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Copropriété : calcul des millièmes et distribution des charges
Le calcul des millièmes est indissociable de la gestion d'une copropriété.
En connaissant les tantièmes (c'est-à-dire le nombre de millièmes de chaque copropriétaire), on est à même de répartir les charges équitablement.
Le nombre de millièmes de chacun détermine également le nombre de voix qu'aura chaque propriétaire lors des assemblées générales de copropriété.
Comment procède-t-on pour le calcul des millièmes de copropriété ?
Ce calcul se fonde sur l'état descriptif de division.
Dans cet état, on trouve en effet de nombreuses informations utiles au calcul des millièmes, comme la description des lots, leur situation au sein du bien...
En l'occurrence, les tantièmes sont déterminés d'après ces critères.
En résumé, plus la superficie d'un lot est importante et plus le propriétaire est amené à utiliser les équipements communs, et plus il aura de tantièmes.
Une fois réalisé, le calcul des millièmes doit être validé par l'ensemble des copropriétaires.